青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目竣工環(huán)保驗收情況公示

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內(nèi)容

項目位于城陽區(qū)夏莊街道辦事處湘潭路16號甲，總用地面積16655m²，建筑面積46918.54m²，建設住宅樓4棟（其中1棟6F2#樓、3棟16F3#樓&5#樓&6#樓）、社區(qū)體育中心樓1棟（3F1#樓）、商業(yè)樓1棟（3F，位于5#樓與6#樓之間的連接樓）、地下車庫1座。配套設施包括社區(qū)物業(yè)管理用房、老年人服務站、老年人服務設施、消防控制室、公共廁所等，均位于居民樓下方1-2F內(nèi)，門衛(wèi)室位于小區(qū)西門入口處。項目商業(yè)網(wǎng)點內(nèi)及居民樓內(nèi)均不設置餐飲，不設KTV等娛樂設施，不設垃圾中轉站、社區(qū)醫(yī)療服務站。可提供住房計268戶，停車位376個。住宅樓冬季采暖采用市政集中供暖，夏季制冷采用分體式空調(diào)；商業(yè)網(wǎng)點、社區(qū)體育中心、配套設施等均采用分體式空調(diào)采暖、制冷。目前暫未入住。

（二）建設過程及環(huán)保審批情況

2021年7月，山東博通環(huán)保技術有限公司受企業(yè)委托編制完成了《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目水土保持方案報告書》；2021年7月21日，青島市環(huán)城陽區(qū)行政審批服務局以城行審建﹝2021﹞790號文對該方案進行了批復。2021年8月，山東鑫安泰安環(huán)科技有限公司受企業(yè)委托編制完成了《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目環(huán)境影響報告表》、《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目生態(tài)環(huán)境評價專項報告》；2021年8月18日，青島市生態(tài)環(huán)境局城陽分局以青環(huán)城審﹝2021﹞107號文對該項目進行了批復。

項目于2021年9月開工建設，2023年6月建成。

（三）投資情況

項目實際總投資45000萬元，其中環(huán)保投資450萬元，占總投資的1.0%。

（四）驗收范圍

對“雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目”進行竣工環(huán)保驗收。

二、項目變更情況

項目建設內(nèi)容與環(huán)評報告及環(huán)評批復基本一致，沒有發(fā)生變動。

三、環(huán)境保護設施與措施

（一）廢氣

施工期：

項目施工期施工場地設置2 m高圍擋；施工現(xiàn)場灑水抑塵；場地內(nèi)道路硬化，并灑水抑塵和清掃；車輛進場降低車速；風速超過4 m/s 的情況下禁止施工；避免露天堆放導致的揚塵影響；采用混凝土硬化出入口，設置沖洗輪胎清洗區(qū)，車輛駛出工地時對車輪進行沖刷；對運載建筑材料及的車輛加蓋蓬布減少散落。施工期嚴格執(zhí)行《青島市防治城市揚塵污染管理規(guī)定》等。

施工機械廢氣影響范圍及程度較小，只要對施工車輛定期檢修保養(yǎng)、禁止超載、使用先進機械設備、使用合格油品，使尾氣達標排放，可有效降低施工機械和車輛尾氣對周圍環(huán)境的影響。

項目不進行精裝修。建設單位選用符合國家質(zhì)量標準的綠色裝修材料，嚴格按照標準的裝修工藝和流程施工，可以將甲醛、苯等的排放降至最低，由于裝飾工程基本上在室內(nèi)、界內(nèi)分散進行，因此對周圍大氣環(huán)境影響較小。

營運期：

廢氣主要為住宅居民的炊事廢氣（廚房灶頭燃氣廢氣、油煙廢氣）、地上停車位和地下車庫汽車尾氣。

住戶廚房采用天然氣作為燃料，且廚房一般安裝吸排油煙機，炊事廢氣（廚房灶頭燃氣廢氣、油煙廢氣）經(jīng)普通吸排油煙機凈化后，通過內(nèi)置專用煙道于居民樓樓頂排放；地上停車位車輛產(chǎn)生的汽車尾氣在小區(qū)內(nèi)無組織排放；地下停車場汽車尾氣經(jīng)機械排風和自然通風相結合的方式進行通風換氣，通過高于地面2.5米的排風口排放，并與住宅保持10米以上距離，加強項目區(qū)內(nèi)車輛管理，降低汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響。

（二）廢水

施工期：

施工期施工人員生活污水經(jīng)臨時污水管道市政污水管網(wǎng)排入婁山河污水處理廠處理。施工工程用水主要用于工程養(yǎng)護，大部分蒸發(fā)，少數(shù)存留在構筑物內(nèi)；施工車輛沖洗廢水經(jīng)設置于施工場地出入口的沉淀池沉淀后，用于施工場地灑水降塵等，不會對項目周圍水環(huán)境造成污染影響。

營運期：

廢水主要為居民生活污水、商業(yè)及配套廢水。

項目實施了雨污分流，小區(qū)配套建設了完善的污水收集系統(tǒng)，住宅樓陽臺、廁所、廚房均設置了生活污水管道，居民生活污水、商業(yè)及配套廢水經(jīng)小區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)收集，進入化糞池（防滲）處理后通過市政污水管網(wǎng)排入婁山河污水處理廠進行處理。

（三）噪聲

施工期：

項目施工過程產(chǎn)生的施工機械噪聲及運輸車輛噪聲等對周圍的聲環(huán)境存在一定的影響，施工單位采取必要的防護措施之后，施工階段噪聲對周圍環(huán)境的影響將被降至最低。

營運期：

噪聲主要為變配電室、電梯機房、風機房、生活水泵房、換熱站等配套設備運行產(chǎn)生的噪聲，進出車輛噪聲、地下車庫進排風口噪聲及人群活動噪聲等。

通過主要配套設備單獨設置設備間，與居民樓錯位布置，加強商業(yè)管理、禁止高噪聲商業(yè)宣傳活動，臨路設置綠化帶，排風口及配套設備采取減振、消聲、隔聲等措施降低噪聲的影響。

（四）固廢

施工期：

施工人員產(chǎn)生的生活垃圾集中收集，日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門外運至城市生活垃圾場填埋處理。開挖土石方全部回填或用于綠化，不外運。建筑垃圾分類收集、集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進行回收再利用，其他成分外運至合法堆放場地。對于裝修時產(chǎn)生的廢涂料、廢油漆及其包裝物，嚴格按照《危險廢物貯存污染控制標準》（GB 18597-2023）要求進行收集、處置。

采取了上述治理措施后，施工期固體廢物對周圍環(huán)境不會造成污染影響。

營運期：

固體廢物主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾等。

生活垃圾、商業(yè)垃圾分類收集，日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)工人定期外運至城市生活垃圾處理場處置。

（五）生態(tài)影響

施工期：

項目地塊范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定性的巖溶、滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降等不良地質(zhì)作用。施工期雨季開挖，控制開挖面積、注意邊坡穩(wěn)定；施工場地建筑材料堆放場地等進行遮蓋、圍擋，周邊設置導流溝；施工場地裸露地面進行硬化、遮蓋、壓實、雨水導流沉淀等措施；采取了上述治理措施后，可有效降低水土流失，對周圍環(huán)境不會造成不良影響。

項目用地范圍原來以人工生態(tài)系統(tǒng)為主，項目建筑體量不大，對光照和地表徑流影響很小。項目綠化以本地常見綠化植物為主。故項目建設對群落演替影響較小。

項目用地范圍內(nèi)原為拆除廠房，地表無植被，故施工過程中的地表清理、地基開挖等不會對植被產(chǎn)生影響。

評價區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有國家重點保護或珍稀瀕危野生動物分布。棲息于該生境中的野生動物都是適應性極強的廣布種，待施工結束后對植被進行恢復后，它們會重新遷入新棲息環(huán)境，因此項目施工對其種群和分布的影響較小。

項目位于嶗山風景名勝區(qū)三級保護區(qū)內(nèi)，項目工程方案已考慮項目與區(qū)域景觀協(xié)調(diào)一致性，并嚴格落實水土保持措施；通過加強對施工過程的管理，嚴格控制施工場界等措施，不會對嶗山風景名勝區(qū)產(chǎn)生明顯影響。

營運期：

項目建成后，對空地進行綠化，綠化率為40.58%，經(jīng)過一段時間后地塊內(nèi)植被即可恢復，因此項目營運期對植被影響較小。

項目評價區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有國家重點保護或珍稀瀕危野生動物分布，營運期不會對動物多樣性產(chǎn)生影響。

項目工程方案已充分考慮工程與區(qū)域景觀協(xié)調(diào)一致性的原則，項目建成后，風格和景觀上，將保持與周邊居住環(huán)境的一致性，不會對區(qū)域景觀一致性造成視覺影響。

（六）環(huán)境風險

營運期：

天然氣管道按照規(guī)范設計；施工過程規(guī)范操作，安裝完成經(jīng)驗收合格后方可投入使用，確保天然氣管道工程質(zhì)量。

管理部門應定期對燃氣管道和燃氣設施進行檢修，避免管道因腐蝕、應力影響等發(fā)生泄漏事故。

通過加強管理，項目環(huán)境風險可控。

四、驗收監(jiān)測結果

青島盛慶源環(huán)境檢測有限公司出具的《檢驗檢測報告》（報告編號SQYZJ-2023-0191）表明，驗收監(jiān)測期間：

（一）噪聲

場界四周及地下車庫排風口各監(jiān)測點位晝間、夜間噪聲均滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中的2類標準要求。

五、驗收結論

項目已按環(huán)評和批復要求完成“三同時”建設，無重大變動，污染物達標排放，驗收監(jiān)測報告結論可信，驗收合格。